Как купить квартиру в болгарии гражданину россии

Во многом это вправду так. Ведь нередко наличие квартиры либо дома в иной стране дозволяет состоятельно жить, сдавая их в аренду. Но в какие объекты лучше всего инвестировать валютные средства? Неплохим решением станет недвижимость в Болгарии для россиян, так как на протяжении почти всех лет эта страна выступает постоянным фаворитом посреди регионов, где российские приобретают жилище.

У этого направления больше плюсов, чем у остальных. Недвижимость в Болгарии для русских людей привлекательна по последующим причинам:. Для того чтоб оформить квартиру либо дом в личную собственность, довольно предоставить лишь загранпаспорт. Что касается налоговой перегрузки, то здесь еще проще. Еще один плюс — отличные условия для пожилых людей.

Ежели в их распоряжении оплаченная недвижимость либо собственное жилище, им предоставляется упрощенная схема получения ВНЖ. Также инвесторов завлекает местный климат. Логично, что особенной популярностью пользуются дома и квартиры в жилых комплексах у пляжа либо на горнолыжных курортах.

Жилище у моря — мечта почти всех. Ведь в их можно с уютом жить во время отдыха либо сдавать круглый год. Еще одно преимущество болгарской недвижимости — лояльная стоимость. Стоимость за прошедший год колеблется от до евро за 1 кв. Вот почему недвижимость в Болгарии для российских так привлекательна. Инвесторы из РФ заинтересованы не просто в грамотном вложении средств. Лицам с русским гражданством принципиально получать высококачественное жилище.

На самом деле большая часть объектов в данной для нас стране возведены с учетом европейских стандартов и современных норм. Еще жилище в этом регионе возводится из высококачественных строй материалов. Различается простором, а коммунальное обеспечение является автономным.

Стоимость квадратных метров ежели это не элитные варианты доступна. Неким гражданам РФ удается получить ипотеку. Срок — наиболее 10 лет. Но это исключение для российских инвесторов, ежели правило. Наиболее комфортным вариантом для русских людей станет рассрочка.

Такие объекты можно выгодно брать еще на стадии фундамента. Не наименее активно ведется продажа вторичных вариантов. Часто такие объекты наиболее выгодны для приобретения, чем квартиры в новостройках. Ежели опосля покупки провести реконструкцию либо сделать ремонт, то стоимость недвижимости значительно вырастет. При желании позднее продавать такое жилище можно с профитом для себя.

Но как приобрести квартиру в Болгарии гражданину Рф выгодно и безопасно? Для начала будет нужно выбрать пригодный объект. Некие неосведомленные покупатели неприятно удивляются, когда настоящая площадь их квартиры оказывается меньше заявленной в документах.

На самом деле при подсчетах в жилую площадь в Болгарии включены общие толики лестничные клеточки, лифт , а также площадь террас и толщина наружных стенок квартиры. Чтоб это не оказалось противным сюрпризом и для Вас, учитывайте это перед совершением сделки. Неоднозначное восприятие популяцией социалистического прошедшего.

Учтите, что почти все болгары болезненно реагируют, когда речь входит о временах социалистической эры. Время от времени это может влиять на отношение к россиянам. Учитывайте это, когда заводите дискуссии с местными жителями. Очень доступная недвижимость. Нереально низкая стоимость, как правило, свидетельствует о укрытых недочетах жилого объекта.

К ним могут относиться: нехорошее размещение, полуподвальное помещение, неловкая планировка апартаментов, ветхость строения, задачи с застройщиком либо с документами. Учтите, что очень дешевенькие квартиры в Болгарии - это в большинстве случаев неликвидная недвижимость, которая не лишь не принесет дохода, но со временем еще больше растеряет в стоимости. Неверный выбор жилого объекта. Нужно осознавать, что недвижимость на курортах предназначена только для сезонного проживания.

Прочитайте больше о том, с какими неуввязками связана покупка недвижимости в Болгарии. Безмерные расходы на сервис. Некие жилые комплексы завлекают покупателей современным дизайном и разнообразием оказываемых услуг. Но, в конце концов покупка свещенных апартаментов оборачивается безмерно высочайшими расходами - евро в год.

Эти подводные камешки можно увидеть и обойти, ежели пристально, лучше с ролью юриста, изучить условия договора. Еще один вариант - получать жилище в обыденных домах, где такса за сервис существенно ниже. Покупка недвижимости на стадии строительства. Покупая уже готовое жилище, вы сможете сходу узреть его положительные и отрицательные стороны, недвижимость же на стадии котлована, как досадно бы это не звучало, не дает таковой способности.

Будет ли соответствовать жилой объект заявленным характеристикам: вид из окна, доступные сервисы комплекса, прилегающая территория. Определенные опасности могут появиться в отношении документов и соблюдения сроков строительства. Это совсем не означат «покупать лишь готовые объекты», быстрее необходимо аккуратненько выбирать застройщика и учесть вероятные опасности. Итак, проанализировав опыт остальных, мы попытались объективно раскрыть главные плюсы и минусы покупки недвижимости в Болгарии.

А что думаете о этом вы? Отыскиваете информацию, советуйтесь с иными, посетите Болгарию и поглядите на нее своими очами. Так вы можете принять наилучшее решение и избежать расстройства. Поиск Скрыть. Расширить поиск Сузить поиск. Город Все городка. Количество комнат Хоть какое 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Стоимость объекта.

Положение Все Горнолыжные курорты Морские курорты. Этаж Хоть какой этаж Не 1-ый этаж 1 этаж 2 этаж 3 этаж 4 этаж 5 этаж 6 этаж 7 этаж 8 этаж 9 этаж 10 этаж 11 этаж 12 этаж 13 этаж 14 этаж 15 этаж 16 этаж 17 этаж 18 этаж 19 этаж 20 этаж. Расстояние до моря м. Стоимость за кв. Поиск по комплексу. Вторичная недвижимость - От застройщика - С видом на море Студии 2-х комнатные 3-х комнатные. Элитная недвижимость 2-х комнатные 3-х комнатные 4-х комнатные.

Горнолыжные курорты. Какой город лучше выбрать? Тренды, прогнозы, цены года Реализовать квартиру дистанционно быстро и выгодно. Читать весь отзыв. Рекомендую всем, кто занимается куплей-продажей квартиры. Сделка прошла отлично, благополучно. Я удовлетворен вполне их работой. Чрезвычайно все верно, трепетно, быстро, замечательно. Поиск по комплексам. Заказать подбор жилища у нашего спеца Хоть какой город. Подписатся на рассылку Нажимая клавишу, вы разрешаете внедрение собственных данных.

Ваш заказ на подбор жилища принят. Мы свяжемся с вами в наиблежайшее время. Недвижимость в Болгарии: плюсы и минусы Болгария! Плюсы покупки Симпатичные цены. Наиболее низкая покупательная способность населения по сопоставлению со среднеевропейским уровнем. Социалистическое наследие страны. Читайте наш материал: Недвижимость в Болгарии для пожилых людей Минусы покупки Визовые ограничения.

Купить болгарии россии гражданину квартиру как в порты черногории

Удивили порадовали виллы на шри ланке с бассейном думаю, что

Передача валютных средств происходит в присутствии нотариуса опосля подписания акта. Когда торговец подтверждает, что получил полную сумму, спец вносит данные в реестр. Не считая стоимости объекта, клиент вносит налог на переход права принадлежности и муниципальную пошлину, а также оплачивает сервисы нотариуса. Нотариус передает данные в Регистрационное агентство. Через недельку клиент получает свидетельство о праве принадлежности, опосля чего же регистрирует объект в Статическом управлении Болгарии и налоговой инспекции.

Пример расчета доп расходов на покупку меблированных апартаментов площадью 41 м 2 с 1 спальней, расположенных на Солнечном берегу:. Покупка недвижимости — недостающее основание для того, чтоб получить болгарское гражданство. Это лишь один из шагов процесса получения паспорта. Что необходимо сделать иностранцу для получения болгарского гражданства при покупке недвижимости:.

Согласно статье 24 закона «Об иностранцах» Республики Болгария , разрешение на длительное пребывание могут получить иностранцы, которые приобрели на свое имя недвижимость стоимостью от EUR BGN как физическое лицо. Это должны быть совершеннолетние финансово независящие граждане без судимостей. Но до этого, чем получить вид на жительство, нужно оформить длительную визу D, без которой нереально претендовать на ВНЖ в Болгарии. Заявление подается лично в болгарские представительства и посольства.

Все документы следует перевести на болгарский язык, заверить у лицензированного переводчика и нотариуса. Виза оформляется приблизительно 1 месяц и действует дней. Не наименее, чем за 14 дней до окончания срока деяния визы, нужно обратиться в Миграционную службу МВД Республики Болгария с заявлением о получении разрешения на долгосрочное пребывание и пакетом документов:. Заявление рассматривается от 14 дней до 1 месяца со дня подачи. Вид на жительство выдается на срок от 6 до 12 месяцев. ВНЖ можно продлить, подтвердив основание, по которому иностранец получил его вначале.

Также законодательство дозволяет оформить длительный вид на жительство, который действителен 5 лет и подлежит продлению. Самая популярная причина посреди людей государств СНГ — это проживание в Болгарии на законных основаниях минимум 5 лет. При этом иностранец не должен отсутствовать на болгарской местности наиболее 30 месяцев за этот период.

Языковой экзамен сдавать не необходимо. Для получения ПМЖ в Миграционную службу необходимо навести тот же пакет документов, что и при оформлении ВНЖ совместно с копией карты временного обитателя. Заявление подается не позже, чем за 2 месяца до окончания срока деяния предшествующего разрешения. Решение о предоставлении неизменного места жительства воспринимает компетентный орган Министерства внутренних дел в течение 3-х месяцев со дня подачи заявления.

При подаче заявления нужно оплатить пошлину в размере 23 EUR либо 46 EUR за ускоренное оформление карты неизменного обитателя. Получив разрешение, необходимо обратиться в отделение службы Передвижения с 2-мя фото. Там выдадут особое письмо, которое посылают в Общину городка, где проживает иностранец. Через 10 рабочих дней нужно придти в муниципалитет и получить «Единен граждански номер», с которым иностранец оформляет карту ПМЖ.

Согласно закону «О болгарском гражданстве» , иностранцы могут получить гражданство методом натурализации , прожив 5 лет в статусе ПМЖ. В случае брака с болгарским гражданином этот срок сокращается до 3 лет, а при наличии доказательств этнической принадлежности прошение о гражданстве можно подавать сходу по приезде в страну.

Заявление на болгарском языке подается в Министерство юстиции вкупе с:. При подаче заявления на получение гражданства через финансовложения в экономику страны , необходимо предоставить сертификаты, подтверждающие инвесторскую деятельность. Документ о знании языка в перечне требований не числится. В стране доступные цены на жилище рядом с морским побережьем: стоимость квартир начинается от 15 EUR. Для россиян в Болгарии имеют значение мягенький климат, древние достопримечательности и бессчетная русскоязычная диаспора.

К тому же, при наличии собственного либо арендованного жилища пожилые люди могут получить вид на жительство по упрощенной схеме и в перспективе стать гражданами Евро союза. Людям не пенсионного возраста для этого необходимо приобрести жилище стоимостью от EUR. Для получения кредита на покупку недвижимости иностранцу необходимо:. Популярные направления:. Болгария недвижимость. Все о аренде, покупке и продаже недвижимости в Болгарии. Индивидуальности и документы для приобретения жилища.

Плюсы и минусы. Остались вопросы? Задать вопросец Подписаться. Как приобрести недвижимость в Румынии? Что необходимо для приобретения жилища иностранцу? Достоинства и недочеты покупки квартиры либо дома. Покупка недвижимости во Франции: как иностранцу приобрести жилище и не лишь. Рынок недвижимости во Франции. Процесс приобретения жилища и недвижимости. Индивидуальности покупки квартир, домов и земляных участков для иностранцев.

Дают ли ВНЖ за покупку недвижимости во Франции? Продажа недвижимости во Франции. Все о недвижимости в Канаде для людей остальных государств. Что необходимо для дизайна сделки? Какие бывают типы объектов? Может быть ли получить гражданство в Канаде при покупке жилья?

Как приобрести недвижимость в Испании россиянину, украинцу либо белорусу. Советы по покупке испанского жилища. Оформление ВНЖ и гражданства Испании опосля приобретения недвижимости. Как иностранцу приобрести недвижимость в США? Индивидуальности дизайна объектов различного типа. Можно ли получить южноамериканское гражданство при покупке недвижимости? В каких странах мира самая финансово накладная недвижимость в году? Рейтинг цен на квартиры и дома. Топ городов с более высочайшей стоимостью жилища.

Цены на турецкую недвижимость в году. Популярные регионы для покупки. Условия получения гражданства Турции при покупке недвижимости у моря россиянами. Метод действий при заключении сделки. Налоги на недвижимость в Турции. Тщательно о аспектах приобретения недвижимости в Турецкой Республике Северный Кипр.

Как оформить сделку с недвижимостью правильно? Сколько стоит земляной участок, дом либо квартира? Достоинства и недочеты недвижимости Северного Кипра. Покупка недвижимости в Португалии: правильное приобретение и что это дает. Как выгодно приобрести недвижимость в Португалии для неизменного проживания либо сдачи в аренду?

В большинстве случаев это один чрезвычайно прекрасный дом, построенный, как и все дома тут, по персональному проекту, и имеющий этажей. Территория вокруг дома окружена железной декоративной изгородью, на ней разбиты клумбы и непременно имеется маленький бассейн с шезлонгами. В таковых мини-комплексах парковки для автотранспорта размещены с наружной стороны, а все собственники имеют ключ либо магнитную карточку от ворота.

В больших комплексах, где жилых домов несколько, имеется внутренняя парковка, шлагбаум на заезде и охрана. Единственное, что не очень приятно это то, что в таковых комплексах существует такса поддержки, которая платится один раз в год. Эта сумма традиционно исчисляется с жилой площади и может составлять от 5 евро за квадратный метр. Из этих сумм оплачивается охрана, уборка местности, работа садовника, уход за бассейном и видеонаблюдение.

Также осуществляется уборка в подъездах и на лестницах. Высотный многоквартирный дом на самом берегу моря в Болгарии. Море, как правило, находится в шаговой доступности, довольно близко размещен и супермаркет. Расстояние до моря может варьироваться от метров до километра. Поближе к морю жилые дома, предназначенные для круглогодичного проживания, как правило, не строят поэтому, что сильно увеличивается влажность. Малая студия метров , на черноморском побережье, может стоить 15 18 евро. Ежели жилой комплекс находится от моря километрах в , то такую студию можно приобрести за 10 евро.

В Рф за такие средства приобрести что-нибудь из жилища фактически нереально. Недвижимость в горных районах Болгарии получают любители зимних видов спорта и те, кому довольно жаркий летний климат черноморской зоны противопоказан.

Горные склоны покрыты красивейшими лесами, в большей степени хвойными, а фактически во всех домах имеются печи либо камины. Стоимость студий в Банско либо Пампорово, начинается приблизительно от 14 евро. Интерьер дешевый квартиры-студии в Болгарии.

В летнее время там так же чрезвычайно уютно и прекрасно, а до моря можно доехать на каре. Почти все россияне получают в собственность жильё в Болгарии, в горных либо центральных районах, а у моря оформляют аренду на маленькую студию.

Арендовать квартиру можно на хоть какой срок, но, как правило, самые комфортные и расположенные близко к пляжу варианты, сдаются в аренду на срок не наименее месяца. Стоимость аренды начинается от евро в день. Северо-Западный район огромным спросом не пользуется, хотя там и находится столица София. Там в основном получают коммерческую недвижимость с целью сдачи её в аренду. Квартиры в Софии и её окрестностях, стоят намного дороже, чем в остальных регионах Болгарии. На данный момент спрос на столичную недвижимость приметно свалился в связи с чрезвычайно низким курсом рубля к евро.

Неподалеку от Софии имеются маленькие престижные посёлки, застроенные элитной недвижимостью. Там комфортно жить тем, кто собирается заниматься в Болгарии серьёзным делом. Готовые двуэтажные коттеджи в элитном поселке неподалеку от Варны. В Центральном районе в основном предлагается дешевая вторичная недвижимость. В этом регионе размещены большие городка Болгарии. Они окружены большими сёлами. Тут, почаще остальных приобретаются маленькие сельские дома с участками, виноградником и фруктовыми деревьями.

Это красивый район для тех, кто любит землю и планирует работать на участке и растя виноград и овощи. Тут обожают брать недвижимость русские пожилые люди. Болгарские сёла традиционно огромные и прекрасные. В их есть всепригодный магазин, почта и маленькое кафе, быстрее кабачок, играющий роль клуба. Виноградники и грецкий орешек имеются фактически на каждом участке.

Квартиры в этих городках также продаются, но желающих поселиться там чрезвычайно мало, так как это обыденные городка, где трудно устроиться на работу, а море либо горы находятся довольно далековато. Единственное, что может кого-либо заинтриговать — это низкие цены на вторичную недвижимость.

Самая дешевая недвижимость — это та, которая покупается конкретно у застройщика и в процессе строительства. Но конкретно этот вариант, в отдельных вариантах, может оказаться и самым ненадёжным. Строй компании в Болгарии также подвержены колебаниям рынка и нечистых на руку продавцов тут не меньше чем в Рф. Пока жилой дом ещё не построен, застройщик дает вправду низкую стоимость за будущую квартиру и просто можно убедиться, что квартира точно такового же типа, но выставляемая на продажу риэлтерской компанией, может стоить процентов на дороже.

Строят в Болгарии быстро, но бывает, что в некий момент стройку останавливается. Это означает, что у застройщика кончились средства и возобновится ли стройка далее никому не понятно. Даже в самых популярных местах на черноморских курортах можно встретить недостроенные дома и дома. Получать такую недвижимость дёшево, но небезопасно и итог таковой сделки может быть непредсказуем. Не считая того, приобретение квартиры на стадии строительства не даёт права на получение визы «Д» и в перспективе вида на жительство в Болгарии.

Потому, пока квартира строится, а жить в Болгарии охото, придётся оформлять контракт на аренду и снимать жильё у агентства. Фактически почти все так и поступают. Это даёт возможность самому контролировать процесс строительства. Последующий по популярности и ценам вариант — это приобретение вторичной недвижимости.

Вторичная недвижимость в Болгарии продаётся везде, причём чрезвычайно много таковой недвижимости продают британцы, которые проживают у себя на родине и действуют через риэлтерское агентство. Такие квартиры предлагаются к продаже вполне меблированными и оборудованными новейшей бытовой техникой. В неких вариантах в их даже не жили, а лишь заполучили, обставили и сходу выставили на продажу. Квартиры в новейших домах имеют большой разброс по ценам.

В особенности это касается курортных районов, расположенных у моря. На ценообразование влияет несколько факторов:. По схеме, принятой у продавцов недвижимости, каждые метров поближе к морю, это евро. Ежели студию, находящуюся в метрах от моря, на курорте Солнечный берег, можно приобрести за 15 евро, то стоимость таковой же студии, находящейся в метрах от пляжной зоны будет 18 евро. Покупка квартиры в четырехэтажных жилых домах в Бургасе. Чрезвычайно неплохой вариант это приобретение недвижимости без посредника, конкретно от собственника, хотя отыскать такового торговца непросто, но при этом можно сэкономить хорошие средства.

Дело в том, что агентства по продаже недвижимости, на стоимость, назначенную торговцем, накручивают свою надбавку, которая составляет от 1 до 2 евро. 1-ый, либо как тут считается, нулевой этаж стоит дешевле всего, а 1-ый и 2-ой этаж самые дорогие. В большинстве домов, которые входят в состав жилых комплексов, нулевой этаж также имеет балкон на уровне земли, где в тёплое время года отдыхают на свежайшем воздухе. Нулевой этаж охотно получают пожилые люди. Готовых к продаже квартир в Болгарии чрезвычайно много.

Такие квартиры на сто процентов готовы к проживанию, а риелторы дают возможным покупателям разные схемы оплаты. Предлагается беспроцентная рассрочка, причём ежели апартаменты стоят довольно недешево, то рассрочка может достигать 5 лет. На экономную недвижимость, со стоимостью в пределах 12 евро, такие условия традиционно не распространяются, но постоянно бывают исключения.

В году вышло маленькое падение цен на рынке Болгарской недвижимости. Чем неплохи болгарские риелторы — это тем, что с ними можно поторговаться и в неких вариантах понизить стоимость либо договориться о рассрочке. Сами риелторы рассрочку не предоставляют, но они постоянно готовы выступить посредниками меж покупателем жилища и его собственником.

Все квартиры дома, который официально сдан и принят, то есть имеет Акт 16, выставляются на продажу с полной внутренней отделкой. Пол традиционно ламинат, санузел отделан чрезвычайно солидной плиткой и вполне оборудован сантехникой.

В каждой жилой комнате установлен кондюк Сплит-система. Отдельных кухонь и прихожих в болгарских квартирах нет, а имеется место для установки кухонной стены, куда выведены заглушки системы водоснабжения и проходит вертикальный вентиляционный канал, куда будет выведена вытяжка.

Там же традиционно устанавливается стиральная машинка. Центральное отопление имеется лишь в довольно больших городках, а во всех курортных квартирах установлены бойлеры для горячей воды, а для отопления употребляется Сплит-система. Можно приобрести масляный либо инфракрасный обогреватель. Дома в Болгарии продаются и покупаются довольно активно, причём пенсионерами. Болгарский сельский дом, это, как правило, двуэтажная постройка из красноватого кирпича, скрытая таковой же красноватой черепицей и дешевая по стоимости.

Одноэтажные дома встречаются очень изредка и из дерева тут также не строят. Продажная стоимость сельского дома может начинаться от 4 евро, но такие дома требуют довольно серьёзного ремонта. Неплохой двуэтажный дом, где может пригодиться лишь маленький либо косметический ремонт можно приобрести за 20 евро.

Болгарские деревни размещены в чрезвычайно прекрасной местности. Рядом непременно находится водоём — это может быть река либо озеро. Россияне с наслаждением ловят рыбу либо прогуливаются в лес за грибами. Чрезвычайно отличные дома в огромных сёлах можно приобрести по стоимости от 40 евро.

Таковой дом имеет два либо три этажа, обставлен неплохой мебелью и оборудован бытовой техникой. Никакой ремонт, даже косметический, не требуется. При покупке дома в Болгарии непременно требуется присутствие покупателя, так как дом — это серьёзное приобретение и чрезвычайно много всего необходимо кропотливо осмотреть.

Стенки, крышу, фундамент, полы. Особенное внимание следует уделить проводке, системе водоснабжения и отопления. Необходимо узнать, где находится магазин и что там можно приобрести, как далековато размещен город, нередко ли прогуливаются автобусы, где можно, в случае необходимости, получить мед помощь. Время от времени на веб-сайтах болгарских агентств по продаже недвижимости можно отыскать объявления о продаже дешевых домов в сельской местности по низкой стоимости от 2 и на фото строение смотрится даже достаточно прилично.

Но такие объявления лучше игнорировать. При покупке дома следует иметь в виду, что, по болгарским законам, продаётся лишь дом, а земля, на которой он находится, остаётся в принадлежности страны и тот, кто покупает недвижимость, автоматом арендует землю у страны. Издавна уже идут дискуссии о отмене этого закона, чтоб собственник при покупке дома получал также и землю.

В наиблежайшее время ожидаются парламентские слушания по этому вопросцу. Вилла в Болгарии, для чрезвычайно обеспеченных людей, будет стоить приблизительно евро и выше. Такое жильё предлагается к продаже на всём черноморском побережье в широком ценовом спектре и ежели есть средства, то приобрести можно всё что угодно. Четырехэтажная вилла с бассейном на побережье. Виллы имеют, в зависимости от цены, этажа, гараж, нередко на две либо три машинки, плавательный бассейн, тренажёрный и каминный залы.

Элитная недвижимость предлагается в курортных приморских районах. Это престижные посёлки:. Вилла в Болгарии продаётся также как и хоть какой жилой дом, то есть без земли. Ежели сопоставить цены на солидные виллы в Болгарии и цены на виллы аналогичного уровня в Испании, Греции либо на Кипре, то стоимость болгарского жилища окажется меньше раза в четыре.

Выбор элитного жилища достаточно ограничен. Традиционно виллы продаются от собственника, так как ни одна компания не будет строить дорогие апартаменты впрок с надеждой когда-либо их реализовать. Естественно большущим положительным фактором приобретения недвижимости в Болгарии, для неизменного проживания является то, что у нас и болгар одна вера, чрезвычайно схожий язык и склад ума. Плюс ко всему низкие цены и красивая погода.

Приобретение недвижимости в Болгарии начинается с веба. В поисковике необходимо забить приблизительно последующую фразу — приобрести квартиру дом в Болгарии. Раскроется большущее количество веб-сайтов от разных компаний по продаже недвижимости. Везде указаны контактные телефоны, электронная почта и скайп.

Все предлагаемые квартиры снабжены огромным количеством фото, имеется довольно подробное описание инфраструктуры, указан метраж и стоимость. Нередко предложения о продаже дополняются спутниковой картой, на которой можно поглядеть на свита определенного дома.

Проверить надёжность каждой компании фактически нереально, потому нужно кропотливо прочесть все отзывы. В их можно почерпнуть много полезной инфы. Дальше, можно отобрать несколько предложений от различных компаний и выйти на связь с менеджером по электронной почте либо скайпу. Те, кто будет с вами разговаривать, отлично молвят на российском и у их можно получить наиболее подробные ответы на все вопросцы.

Веб-сайт агентства, как правило, не является точкой отсчёта, так как он повсевременно обновляется. Что-то приобретают либо возникают новейшие предложения. Ежели обратиться сходу в несколько компаний, то на электронную почту фактически раз в день будут приходить 10-ки предложений. Для того чтоб представителю компании было легче ориентироваться, необходимо просто выложить свои пожелания. Указать район для грядущего проживания, требования к самой квартире и инфраструктуре, вероятный разброс по ценам.

Ежели подготовительная договорённость достигнута, и желание приобрести недвижимость в Болгарии не пропало, то можно брать билеты и лично вылетать на осмотр квартир. Традиционно, компания по продаже недвижимости готовит к показу несколько апартаментов. Когда билеты куплены, необходимо сказать представителю компании время прибытия и номер рейса. Представитель компании организует встречу, и ежели было такое пожелание, заблаговременно забронирует место в гостинице.

Это один вариант. Иной вариант проще и труднее сразу. Выбрать в вебе компанию, имеющую отличные отзывы можно не одну , взять туристскую путёвку, к примеру, в Солнечный берег. Навестить эту компанию и выложить свои требования. В течение двух-трёх дней, к просмотру, будут представлены минимум 5 — 6 вариантов. Компания предоставляет кар и собственного, отлично знающего язык, сотрудника, потому в течение 1-го дня можно поглядеть несколько объектов недвижимости даже находящихся на большом расстоянии друг от друга.

Можно выбирать и получать. Этот вариант труднее поэтому, что с собой необходимо иметь сумму средств для оплаты вероятной покупки либо банковский счёт в болгарском банке, не считая того, при всём изобилии предложений можно ничего и не выбрать. Ежели иметь в виду колебания цен на рынке недвижимости, то самые низкие цены традиционно предлагаются в октябре либо ноябре.

Декабрь — месяц предпраздничный и торжественный. Для того чтоб достойно отметить Рождество, а потом Новейший год, вся Болгария уходит на приличные каникулы. Опосля Новейшего года агентства по продаже недвижимости тоже какое-то время не работают, а уже с февраля цены на недвижимость плавненько начинают расти. Пик цен традиционно приходится на апрель и май.

В летнюю пору уже приобретают не достаточно так как все, кто запланировали отдых в Болгарии, уже обеспечили себя апартаментами на весь пляжный сезон. Когда недвижимость приобретена и оформлена в собственность, то владелец вправе распоряжаться ею по собственному усмотрению. На адресок можно зарегистрировать фирму, недвижимость можно сходу же выставить на продажу либо её можно сдавать в аренду.

Все риэлтерские агентства берут на себя функцию управления собственностью. Динамика конфигурации цен на дома в болгарской деревне. С компанией заключается контракт, в котором прописано на какой срок сдаётся жилплощадь. Сумму, традиционно определяют сотрудники агентства, в договоре также оговаривается тот процент, который отчисляется компании за гарантированную сдачу квартиры в аренду на указанный срок. Компания гарантирует сохранность мебели и бытовой техники, ежели они имеются в квартире.

Обладатели недвижимости в Болгарии нередко не прибегают к услугам таковых компаний, считая, что сумма, предлагаемая агентством, не очень велика и пробуют сдавать свою квартиру без помощи других. Это хлопотно и просит времени. С компанией меньше средств, но и хлопот никаких. Опосля отъезда арендаторов, квартира приводится в безупречный порядок, в таком виде и ворачивается обладателю.

Для того чтоб приобрести недвижимость в Болгарии в году требуется лишь загранпаспорт и средства. Самый обычный метод приобретения квартиры либо дома заключается в оплате сходу всей стоимости жилища. У больших компаний, а конкретно к таковым лучше обращаться, имеется собственный юрист, который берёт на себя всю функцию покупки и выступает посредником в муниципальных службах.

Он, как юридическое лицо, гарантирует чистоту сделки. В выписке из Муниципального реестра указана подлинная стоимость объекта. Она ниже рыночной цены в раза. Основная процедура это посещение нотариуса. Там подписывается нотариальный акт, который и является главным документом подтверждающим право на собственность. Эталон нотариального акта заключаемого при сделках с недвижимостью в Болгарии.

Потом юрист передаёт этот акт в народный трибунал, где судья вчеркивает в муниципальные документы новейшего собственника, опосля что, на сто процентов заверенный нотариальный акт передаётся собственнику на руки. Ежели с адвокатом заключён контракт, то все дальнейшие процессуальные деяния выполняет он. Стоимость услуг адвоката варьируется в широких пределах и регламентируется контрактом, где прописано всё, что он должен сделать и сколько это будет стоить.

Лучше прибегнуть к услугам адвоката, так как, несмотря на большущее количество российских в Болгарии, некие сотрудники муниципальных структур стараются всё разъяснить на болгарском языке, как бы подчёркивая, что ежели уж приобретена недвижимость в стране и планируется неизменное проживание, то и язык необходимо выучить.

Хорошие продам квартиру в израиле мой взгляд

В итоге всё, что было приобретено по низкой стоимости, стало срочно распродаваться и совсем за бесценок. Британцы и ирландцы стремились как можно быстрее избавиться от недвижимости, чтоб не платить большой налог. Подробная карта курортов на солнечном берегу в Болгарии. Массовая распродажа британского недвижимого имущества длится.

В настоящее время дешёвая вторичная недвижимость в Болгарии еще не вся продана и тыщи предложений ожидают собственных покупателей. Можно не получать недвижимость, а снять её в аренду. Приобрести недвижимость в Болгарии для обитателей Русской Федерации, в особенности, пожилых людей, максимально просто, но поначалу нужно узнать подходят ли здешние условия для долгого проживания каждому определенному человеку. Дело в том, что большая часть приезжает в Болгарию в летнюю пору в разгар купального сезона и огромную часть времени проводит на море.

В летнюю пору всё отлично — только солнечные дни, тёплое море, незапятнанные пляжи и дешевые ягоды и фрукты. Готовый проект двуэтажного коттеджа в Болгарии. А основное, множество дешёвой недвижимости, которую, иногда, не просто дают, а прямо навязывают и готовы на скидки и даже беспроцентную рассрочку.

Но до этого чем отважиться издержать средства и приобрести недвижимость в Болгарии чрезвычайно хорошо побывать тут в осеннее и зимнее время. Все красивые курорты, такие как Солнечный берег, Золотые пески, Созопол либо Святой Влас практически на сто процентов пустеют приблизительно к середине октября. Все гостиницы, ночные клубы, дискотеки и большая часть магазинов закрываются до первых чисел мая, когда из Европы начинаются полёты чартерных рейсов на болгарское побережье.

Большие супермаркеты, естественно, работают, но их мало и в зимнее время время от времени приходится походить. Неким жизнь в Болгарии , в этот период, может показаться скучноватой, но это не совершенно так. В каждом городке имеется российская община либо клуб, которых есть своё помещение, либо они арендуют его на неизменной базе. Жилой комплекс с бассейном, в котором можно приобрести квартиру. Там можно отлично разговаривать с соотечественниками, участвовать в разных экскурсиях либо мероприятиях.

На огромные празднички арендуется ресторан, куда приглашаются все желающие. В процессе подготовительной поездки можно завести знакомства в данной стране, а ежели дозволяет время, то чрезвычайно отлично незначительно поездить по Болгарии, чтоб не лишь составить общее воспоминание о здешней жизни, но и определится с местом грядущего возможного проживания. В Болгарии отлично с апреля по октябрь, а просто отлично с мая по сентябрь, всё остальное время дуют ветры, время от времени бывают дождики, иногда довольно мощные, а в зимнюю пору температура по ночам опускается до — 10 градусов.

Снега тут фактически нет, а то, что выпадает, одномоментно тает, то есть зимы чрезвычайно тёплые по русским меркам, но жить в Болгарии не в пляжно-купальный сезон все-же стоит. По самым умеренным подсчётам, которые проводились в году, количество россиян купивших недвижимость в Болгарии, превосходит человек. Большая часть риэлтерских компаний также работают в большей степени в приморских районах.

Компаний чрезвычайно много, потому приобрести недвижимость в Болгарии можно быстро и без заморочек, но некие нюансы приобретения недвижимости в данной нам стране знать, непременно, необходимо. Трехэтажный таунхаус на берегу Темного моря.

Тут в большей степени приобретаются студии либо квартиры с одной спальней либо по-нашему, двухкомнатные. Студии по площади варьируются от 25 до 50 квадратных метров, но чтоб не оказаться в противной ситуации следует незначительно знать болгарское жилищное законодательство. В указанную площадь входят не лишь санузел и балкон, но и часть коридора, примыкающая к входной двери вашей квартиры. При покупке хоть какой недвижимости за эту площадь уплачено, и она является собственностью хозяев.

Риелторы постоянно указывают общую площадь и ежели получать апартаменты в Болгарии через веб, можно приехав в свою новейшую квартиру найти, что она намного меньше той, за которую было заплачено. Причём придраться не к чему, так как болгарские законы на сто процентов соблюдены.

Потому личная поездка постоянно лучше. В основном черноморское побережье застроено малогабаритными жилыми комплексами. Это только комфортная форма проживания. Комплекс — это условное заглавие. В большинстве случаев это один чрезвычайно прекрасный дом, построенный, как и все дома тут, по персональному проекту, и имеющий этажей. Территория вокруг дома окружена железной декоративной изгородью, на ней разбиты клумбы и непременно имеется маленькой бассейн с шезлонгами.

В таковых мини-комплексах парковки для автотранспорта размещены с наружной стороны, а все собственники имеют ключ либо магнитную карточку от ворота. В больших комплексах, где жилых домов несколько, имеется внутренняя парковка, шлагбаум на заезде и охрана.

Единственное, что не очень приятно это то, что в таковых комплексах существует такса поддержки, которая платится один раз в год. Эта сумма традиционно исчисляется с жилой площади и может составлять от 5 евро за квадратный метр. Из этих сумм оплачивается охрана, уборка местности, работа садовника, уход за бассейном и видеонаблюдение. Также осуществляется уборка в подъездах и на лестницах.

Высотный многоквартирный дом на самом берегу моря в Болгарии. Море, как правило, находится в шаговой доступности, довольно близко размещен и супермаркет. Расстояние до моря может варьироваться от метров до километра. Поближе к морю жилые дома, предназначенные для круглогодичного проживания, как правило, не строят поэтому, что сильно растет влажность. Малая студия метров , на черноморском побережье, может стоить 15 18 евро. Ежели жилой комплекс находится от моря километрах в , то такую студию можно приобрести за 10 евро.

В Рф за такие средства приобрести что-нибудь из жилища фактически нереально. Недвижимость в горных районах Болгарии получают любители зимних видов спорта и те, кому довольно жаркий летний климат черноморской зоны противопоказан. Горные склоны покрыты красивейшими лесами, в большей степени хвойными, а фактически во всех домах имеются печи либо камины. Стоимость студий в Банско либо Пампорово, начинается приблизительно от 14 евро.

Интерьер дешевый квартиры-студии в Болгарии. В летнее время там так же чрезвычайно уютно и прекрасно, а до моря можно доехать на каре. Почти все россияне получают в собственность жильё в Болгарии, в горных либо центральных районах, а у моря оформляют аренду на маленькую студию. Арендовать квартиру можно на хоть какой срок, но, как правило, самые комфортные и расположенные близко к пляжу варианты, сдаются в аренду на срок не наименее месяца. Стоимость аренды начинается от евро в день.

Северо-Западный район огромным спросом не пользуется, хотя там и находится столица София. Там в основном получают коммерческую недвижимость с целью сдачи её в аренду. Квартиры в Софии и её окрестностях, стоят намного дороже, чем в остальных регионах Болгарии. На данный момент спрос на столичную недвижимость приметно свалился в связи с чрезвычайно низким курсом рубля к евро.

Неподалеку от Софии имеются маленькие престижные посёлки, застроенные элитной недвижимостью. Там комфортно жить тем, кто собирается заниматься в Болгарии серьёзным делом. Готовые двуэтажные коттеджи в элитном поселке неподалеку от Варны. В Центральном районе в основном предлагается дешевая вторичная недвижимость. В этом регионе размещены большие городка Болгарии. Они окружены большими сёлами.

Тут, почаще остальных приобретаются маленькие сельские дома с участками, виноградником и фруктовыми деревьями. Это красивый район для тех, кто любит землю и планирует работать на участке и растя виноград и овощи. Тут обожают брать недвижимость русские пожилые люди.

Болгарские сёла традиционно огромные и прекрасные. В их есть всепригодный магазин, почта и маленькое кафе, быстрее кабачок, играющий роль клуба. Виноградники и грецкий орешек имеются фактически на каждом участке. Квартиры в этих городках также продаются, но желающих поселиться там чрезвычайно незначительно, так как это обыденные городка, где трудно устроиться на работу, а море либо горы находятся довольно далековато.

Единственное, что может кого-либо заинтриговать — это низкие цены на вторичную недвижимость. Самая дешевая недвижимость — это та, которая покупается конкретно у застройщика и в процессе строительства. Но конкретно этот вариант, в отдельных вариантах, может оказаться и самым ненадёжным. Строй компании в Болгарии также подвержены колебаниям рынка и нечистых на руку продавцов тут не меньше чем в Рф. Пока жилой дом ещё не построен, застройщик дает вправду низкую стоимость за будущую квартиру и просто можно убедиться, что квартира точно такового же типа, но выставляемая на продажу риэлтерской компанией, может стоить процентов на дороже.

Строят в Болгарии быстро, но бывает, что в некий момент стройку останавливается. Это означает, что у застройщика кончились средства и возобновится ли стройка далее никому не понятно. Даже в самых популярных местах на черноморских курортах можно встретить недостроенные дома и дома. Получать такую недвижимость дёшево, но небезопасно и итог таковой сделки может быть непредсказуем.

Не считая того, приобретение квартиры на стадии строительства не даёт права на получение визы «Д» и в перспективе вида на жительство в Болгарии. Потому, пока квартира строится, а жить в Болгарии охото, придётся оформлять контракт на аренду и снимать жильё у агентства.

Фактически почти все так и поступают. Это даёт возможность самому контролировать процесс строительства. Последующий по популярности и ценам вариант — это приобретение вторичной недвижимости. Вторичная недвижимость в Болгарии продаётся везде, причём чрезвычайно много таковой недвижимости продают британцы, которые проживают у себя на родине и действуют через риэлтерское агентство.

Такие квартиры предлагаются к продаже вполне меблированными и оборудованными новейшей бытовой техникой. В неких вариантах в их даже не жили, а лишь заполучили, обставили и сходу выставили на продажу. Квартиры в новейших домах имеют большой разброс по ценам. В особенности это касается курортных районов, расположенных у моря.

На ценообразование влияет несколько факторов:. По схеме, принятой у продавцов недвижимости, каждые метров поближе к морю, это евро. Ежели студию, находящуюся в метрах от моря, на курорте Солнечный берег, можно приобрести за 15 евро, то стоимость таковой же студии, находящейся в метрах от пляжной зоны будет 18 евро. Покупка квартиры в четырехэтажных жилых домах в Бургасе. Чрезвычайно неплохой вариант это приобретение недвижимости без посредника, конкретно от собственника, хотя отыскать такового торговца непросто, но при этом можно сэкономить хорошие средства.

Дело в том, что агентства по продаже недвижимости, на стоимость, назначенную торговцем, накручивают свою надбавку, которая составляет от 1 до 2 евро. 1-ый, либо как тут считается, нулевой этаж стоит дешевле всего, а 1-ый и 2-ой этаж самые дорогие. В большинстве домов, которые входят в состав жилых комплексов, нулевой этаж также имеет балкон на уровне земли, где в тёплое время года отдыхают на свежайшем воздухе.

Нулевой этаж охотно получают пожилые люди. Готовых к продаже квартир в Болгарии чрезвычайно много. Такие квартиры на сто процентов готовы к проживанию, а риелторы дают возможным покупателям разные схемы оплаты. Предлагается беспроцентная рассрочка, причём ежели апартаменты стоят довольно недешево, то рассрочка может достигать 5 лет. На экономную недвижимость, со стоимостью в пределах 12 евро, такие условия традиционно не распространяются, но постоянно бывают исключения.

В году вышло маленькое падение цен на рынке Болгарской недвижимости. Чем неплохи болгарские риелторы — это тем, что с ними можно поторговаться и в неких вариантах понизить стоимость либо договориться о рассрочке. Сами риелторы рассрочку не предоставляют, но они постоянно готовы выступить посредниками меж покупателем жилища и его собственником.

Все квартиры дома, который официально сдан и принят, то есть имеет Акт 16, выставляются на продажу с полной внутренней отделкой. Пол традиционно ламинат, санузел отделан чрезвычайно солидной плиткой и вполне оборудован сантехникой. В каждой жилой комнате установлен кондюк Сплит-система. Отдельных кухонь и прихожих в болгарских квартирах нет, а имеется место для установки кухонной стены, куда выведены заглушки системы водоснабжения и проходит вертикальный вентиляционный канал, куда будет выведена вытяжка.

Там же традиционно устанавливается стиральная машинка. Центральное отопление имеется лишь в довольно больших городках, а во всех курортных квартирах установлены бойлеры для горячей воды, а для отопления употребляется Сплит-система. Можно приобрести масляный либо инфракрасный обогреватель. Дома в Болгарии продаются и покупаются довольно активно, причём пенсионерами. Болгарский сельский дом, это, как правило, двуэтажная постройка из красноватого кирпича, скрытая таковой же красноватой черепицей и дешевая по стоимости.

Одноэтажные дома встречаются очень изредка и из дерева тут также не строят. Продажная стоимость сельского дома может начинаться от 4 евро, но такие дома требуют довольно серьёзного ремонта. Неплохой двуэтажный дом, где может пригодиться лишь маленькой либо косметический ремонт можно приобрести за 20 евро.

Болгарские деревни размещены в чрезвычайно прекрасной местности. Рядом непременно находится водоём — это может быть река либо озеро. Россияне с наслаждением ловят рыбу либо прогуливаются в лес за грибами. Чрезвычайно отличные дома в огромных сёлах можно приобрести по стоимости от 40 евро. Таковой дом имеет два либо три этажа, обставлен неплохой мебелью и оборудован бытовой техникой. Никакой ремонт, даже косметический, не требуется. При покупке дома в Болгарии непременно требуется присутствие покупателя, так как дом — это серьёзное приобретение и чрезвычайно много всего необходимо кропотливо осмотреть.

Стенки, крышу, фундамент, полы. Особенное внимание следует уделить проводке, системе водоснабжения и отопления. Необходимо узнать, где находится магазин и что там можно приобрести, как далековато размещен город, нередко ли прогуливаются автобусы, где можно, в случае необходимости, получить мед помощь.

Время от времени на веб-сайтах болгарских агентств по продаже недвижимости можно отыскать объявления о продаже дешевых домов в сельской местности по низкой стоимости от 2 и на фото строение смотрится даже достаточно прилично. Но такие объявления лучше игнорировать. При покупке дома следует иметь в виду, что, по болгарским законам, продаётся лишь дом, а земля, на которой он находится, остаётся в принадлежности страны и тот, кто покупает недвижимость, автоматом арендует землю у страны.

Издавна уже идут дискуссии о отмене этого закона, чтоб собственник при покупке дома получал также и землю. В наиблежайшее время ожидаются парламентские слушания по этому вопросцу. Вилла в Болгарии, для чрезвычайно обеспеченных людей, будет стоить приблизительно евро и выше. Такое жильё предлагается к продаже на всём черноморском побережье в широком ценовом спектре и ежели есть средства, то приобрести можно всё что угодно.

Четырехэтажная вилла с бассейном на побережье. Виллы имеют, в зависимости от цены, этажа, гараж, нередко на две либо три машинки, плавательный бассейн, тренажёрный и каминный залы. Элитная недвижимость предлагается в курортных приморских районах.

Это престижные посёлки:. Вилла в Болгарии продаётся также как и хоть какой жилой дом, то есть без земли. Ежели сопоставить цены на солидные виллы в Болгарии и цены на виллы аналогичного уровня в Испании, Греции либо на Кипре, то стоимость болгарского жилища окажется меньше раза в четыре. Выбор элитного жилища достаточно ограничен.

Традиционно виллы продаются от собственника, так как ни одна компания не будет строить дорогие апартаменты впрок с надеждой когда-либо их реализовать. Естественно большим положительным фактором приобретения недвижимости в Болгарии, для неизменного проживания является то, что у нас и болгар одна вера, чрезвычайно схожий язык и склад ума.

Плюс ко всему низкие цены и красивая погода. Приобретение недвижимости в Болгарии начинается с веба. В поисковике необходимо забить приблизительно последующую фразу — приобрести квартиру дом в Болгарии. Раскроется большущее количество веб-сайтов от разных компаний по продаже недвижимости. Везде указаны контактные телефоны, электронная почта и скайп. Все предлагаемые квартиры снабжены огромным количеством фото, имеется довольно подробное описание инфраструктуры, указан метраж и стоимость.

Нередко предложения о продаже дополняются спутниковой картой, на которой можно поглядеть на свита определенного дома. Проверить надёжность каждой компании фактически нереально, потому нужно кропотливо прочесть все отзывы. В их можно почерпнуть много полезной инфы. Дальше, можно отобрать несколько предложений от различных компаний и выйти на связь с менеджером по электронной почте либо скайпу. Те, кто будет с вами разговаривать, отлично молвят на российском и у их можно получить наиболее подробные ответы на все вопросцы.

Веб-сайт агентства, как правило, не является точкой отсчёта, так как он повсевременно обновляется. Что-то приобретают либо возникают новейшие предложения. Ежели обратиться сходу в несколько компаний, то на электронную почту фактически раз в день будут приходить 10-ки предложений.

Для того чтоб представителю компании было легче ориентироваться, необходимо просто выложить свои пожелания. Указать район для грядущего проживания, требования к самой квартире и инфраструктуре, вероятный разброс по ценам. Ежели подготовительная договорённость достигнута, и желание приобрести недвижимость в Болгарии не пропало, то можно брать билеты и лично вылетать на осмотр квартир. Традиционно, компания по продаже недвижимости готовит к показу несколько апартаментов.

Когда билеты куплены, необходимо сказать представителю конторы время прибытия и номер рейса. Представитель компании организует встречу, и ежели было такое пожелание, заблаговременно забронирует место в гостинице. Это один вариант. В Киеве, Минске, Алматы тоже открыты консульства болгарских компаний. Недвижимость в Болгарии также можно подобрать и приобрести с помощью русских агентств, работающих на международном рынке.

Риелторская деятельность в Болгарии не лицензируется. Ответственность за чистоту сделки перед покупателем несёт нотариус, который инспектирует документы на недвижимость и опосля подписания контракта вносит нужные данные в реестр.

Потому, выбирая собственного риелтора, чтоб не попасть в руки мошенника, ориентируйтесь на репутацию компании, опыт спеца и отзывы о его работе. Опосля выбора объекта клиент открывает расчётный счёт в болгарском банке. Он пригодится для перечисления задатка хотя его время от времени вносят и наличными, так как традиционно сумма невелика , оставшейся суммы сделки, а также уплаты муниципальных налогов, пошлин и, в предстоящем, внесения коммунальных платежей.

Стоит отметить: в крайние пару лет с открытием счёта есть трудности. Некие банки не все! Потому при сделках покупатели могут переводить средства со собственного счёта к примеру, в Рф сходу на счёт торговца. А ежели и торговец, и клиент оба россияне, то взаиморасчёт можно выполнить лишь в Рф. Опосля того как вы договорились с торговцем о будущей сделке, необходимо зарезервировать объект, внеся валютный задаток. Эта сумма указывается в договоре брони, где также прописываются главные характеристики сделки: сроки и схема внесения платежей, данные о объекте сделки, информация о риелторе либо застройщике.

Сумма задатка врубается в общую стоимость покупаемого объекта, выплачивается на основании контракта брони на счёт агентства и сохраняется в агентстве до завершения сделки. В случае срыва сделки по вине покупателя он теряет задаток. Ежели это вышло по вине торговца, агентство возвращает сумму покупателю в полном размере либо по желанию покупателя переносит депозит в счёт другого объекта.

А вот практика возврата задатка в двойном размере при интернациональных сделках со вторичной недвижимостью в Болгарии не работает. Продавцы-иностранцы живут в остальных государствах, и взыскать с их что-либо нереально. По желанию сторон может быть составлен подготовительный контракт купли-продажи, в котором отражаются все характеристики сделки: стоимость недвижимости, банковские реквизиты торговца, сроки и размеры платежей, описание самого объекта, права и обязанности сторон, санкции в случае нарушения обязанностей.

Согласно болгарским законам, от покупателя, ежели он лично находится на сделке, требуется лишь загранпаспорт. А вот торговец собирает и представляет нотариусу для совершения сделки пакет документов. Стороны подписывают контракт в присутствии нотариуса и переводчика. В договоре тщательно описывается объект, сумма сделки, а также порядок оплаты. Нотариус инспектирует статус объекта купли-продажи и чистоту сделки на основании выписки из реестра прав принадлежности и иных документов.

Он также подтверждает тот факт, что недвижимость принадлежит торговцу, заверяет подписи сторон и саму сделку как юридический акт. Нотариальный акт составляется лишь на болгарском языке. Гарантом выполнения контракта выступает нотариус.

Выплата оставшейся суммы либо единоразовый процентный платёж традиционно делается сходу опосля подписания нотариального акта в присутствии нотариуса. Средства перечисляются с помощью банковского перевода на счёт торговца. Потом торговец подтверждает, что получил полную сумму, а нотариус вносит нужные данные в реестр недвижимости.

Клиент может привезти в страну всю сумму наличными, но оплатить покупаемую недвижимость он должен через банк внести на счёт торговца. Наличный расчёт при всех сделках недвижимость, авто и др. В других вариантах расчёт должен производиться лишь через банк необязательно через болгарский. Кроме суммы сделки, клиент платит также налог на переход права принадлежности, нотариальные таксы и госпошлину.

Подробнее о их — дальше в статье. Сервисы агента по недвижимости в Болгарии традиционно являются для покупателя бесплатными. Для регистрации перехода права принадлежности нотариус передаёт документы в районный трибунал, где новейшие данные вносят в муниципальный реестр. И в течение недельки опосля заключения сделки клиент получает в нотариальной конторе акт с отметкой о регистрации права принадлежности, другими словами, свидетельство о принадлежности.

Завершающий шаг дизайна документов — это регистрация недвижимости в Статистическом управлении Болгарии Булстат и налоговой инспекции. Традиционно на это уходит около 2-ух месяцев. В Болгарии уже издавна отработана процедура дистанционной сделки с недвижимостью, но в м её популярность резко возросла. Основное, что изменяется при дистанционной процедуре, — покупателю нужно заблаговременно оформить и заверить у нотариуса в собственной стране доверенность на риелтора, который будет его представлять.

А также предъявить декларацию о происхождении валютных средств и справку о семейном положении. Меблированная квартира на вторичном рынке на Солнечном Берегу, площадь около 50 кв. Торговец — личное лицо. Все доп расходы рассчитываются от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре. В редких вариантах, ежели кадастровая стоимость выше рыночной, прописанной в договоре, все доп выплаты рассчитываются на базе кадастровой стоимости, не считая услуг посредника риелтора — их оплата постоянно рассчитывается исходя из рыночной стоимости объекта.

Жильё в Болгарии долгие годы воспринималось как забугорная «дача» у моря. Граждане Рф, Украины и остальных государств постсоветского места закупали дешевые квартиры для собственного летнего отдыха и сдачи в аренду — в качестве бонуса. Но в крайние годы ситуация поменялась, и россияне стали больше продавать, чем брать. Тенденция наметилась ещё до года , а уже во время пандемии и закрытых границ избавиться от «лишней» принадлежности в Болгарии пожелали почти все.

Причина не в самих домах — с ними всё в порядке, — а в курсе рубля и в рынке, перегретом на стадии бума несколько лет назад. Потому на данный момент курортная недвижимость по-прежнему пользуется спросом, лишь приобретают больше сами болгары, а также немцы, поляки, израильтяне…. В начале периода ограничений почти все ждали резкого падения цен. Но его не вышло. В целом по стране в году цены росли, Болгария даже оказалась посреди европейских фаворитов по этому показателю.

Предлагаем на продажу красивый, новейший дом в два этажа, размещен в селе Церква, Община Балчик, всего в 7 км к северо-западу от, известного своими солнечными и широкими пляжами, курорта Албена. Общественная площадь дома составляет кв. Святой Влас, в 3 км от курорта Солнечный берег с видом на море.

1-ый дом общей площадью м2, с 4 спальными комнатами и 5 ванными комнатами и туалетами. На первом этаже дома размещена гостиная с камином и кухня со интегрированной кухонной мебелью. На втором и 3-ем этажах размещены по 2 спальные Гольф поселок размещен в самом сердечко северного черноморского побережья Болгарии, всего в 40 км от аэропорта Варны либо чуток наиболее получаса на машине.

Город Балчик находится в 6 км либо всего в Стоимость: 41 евро Населенный пункт: г. КитенКомнат: 3Общая площадь: кв. Земляной участок: кв. Терасса: нетЭтажность: 1Без таксы обслуживания. Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема Участок кв м. В каждой спальне отдельный санузел. Дом вполне меблирован, оборудован отопительной системой пелетный котел и батареи в каждой комнате.

Дом находится неалеко от села Кошарица, в 4 км от моря и Балчик Вилла размещена в конкретной близости от Дворца принцессы Марии, в 15 минутках ходьбы от набережной и пляжей, и центра городка. В конкретной близости находится остановка городского и междугороднего транспорта, торговые объекты, рестораны, городская больница, поликлиника, Здание мощное, площадью кв.

Здание бывшей школы, на Дом в 3-х километрах от пляжа! КОД: Предлагаем Вашему вниманию новейший дом в поселке Близнации, в 20 км на юг от г. Расстояние до заповедника Камчия составляет 3 км. Общественная застроенная площадь дома составляет кв. Предлагаемая недвижимость построена в два этажа: 1-ый этаж состоит из Деревня размещена на обоих берегах реки, меж 3-мя буграми. Дом занимает два этажа общей площадью Населенный пункт: село Ясная полянаКомнат: 4Общая площадь дома: кв.

Дом размещен на тихой улице села на большой Дом 75 м2. Он состоит из 3 комнат и кухни, внутреннего туалета, дом в неплохом состоянии и готов Чрезвычайно удачное размещение в 2,5 км от курорта Солнечный берег. Хороший горный воздух, экотропы и море.

2-ой этаж две спальни, Святой Влас, с красивым видом на море и горы в тихом красочном месте черноморского побережья, местность Инцараки, обл. Бургас, Болгария. Стоимость: 00 евроНаселенный пункт: Св. ВласКомнат: 5Общая площадь: кв. Площадь двора: кв. Терасса: 2Этаж: 3 из 3Без таксы Святой Влас.

Площадь дома кв. Площадь участка кв. Дом меблирован и обустроен бытовой техникой, с видом на море. Состоит из 1-ый этаж - комфортного холла, на сто процентов оборудованная кухонная зона, спальни, санузла и террасы с видом на море. 2-ой этаж 1-ый этаж: гостиная с кухней, ванная комната с туалетом, патио. 2-ой этаж: две спальни, коридор, ванная комната с туалетом, терраса. 3-ий этаж: спальня с ванной комнатой с туалетом, терраса.

Распределение: 1 этаж — прихожая, гостиная с отдельной кухонной зоной, санузел, складское помещение и камин. Такса поддержки : евроНаселенный пункт: КошарицаКомнат: 4Общая площадь дома: кв. На первом этаже дома размещена кухня, гостиная, санузел, на втором этаже Двуэтажный дом для реализации, расположенный в красочной деревне неподалеку от моря и курортного городка Обзор.

Недвижимость находится в комфортном поселке в 60 км от Варны по пути к Бургасу. Тут Вы сможете наслаждаться тишью и спокойствием горного климата и сразу свежестью Темного моря. Есть возможность для рыбалки в реке Подвис, община. Размеренный и экологически незапятнанный район у подножия гор Стара планина, всего в 2 км от водохранилища яз.

Камчия, 30 км от Карнобата и 70 км от Бургаса. Климат района умеренно-континентальный, характерны мягенькая зима, ранешняя весна, равномерно жаркое лето и теплая осень. Дом, который За помощь в подготовке материала редакция благодарит Людмилу Шабанину, менеджера по работе с русскоговорящими клиентами в компании New Estate Bulgaria.

Приглянулась статья? Подпишитесь на наш канал в Yandex. Условия цитирования материалов Prian. Cookie-файлы Веб-сайт Prian. Все темы Недвижимость. Анализ рынков. Процедура покупки. Налоги и сборы. Содержание недвижимости.

Доступная недвижимость. Элитная недвижимость. Архитектура и дизайн. Коммерческая недвижимость. Готовый бизнес. Новостройки и стройку. ВНЖ и гражданство. Программы иммиграции. Жизнь за рубежом. Работа за рубежом. Учёба за рубежом. Исцеление за рубежом. Стоимость жизни. Личный опыт. Пенсия за рубежом. Блог главенствующего редактора. Партнерский материал. Находить лишь в заголовке. Период публикации: За весь период За крайний месяц. За 3 месяца. За 6 месяцев.

За весь период. Недвижимость Болгарии завлекает низкими ценами и возможностью отдохнуть в летнюю пору у моря в своем жилище. Рассказываем, как отыскать для себя безупречный вариант, как хорошо заключить сделку и сколько придётся заплатить сверх основной суммы. Граждане Рф, Украины, Беларуси и остальных стран активно пользуются способностями удалённых сделок с недвижимостью Болгарии. о этом тоже в нашей статье.